Wohngefühl wie im eigenen Haus

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer sowie die moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause mit nahezu hausähnlichem Charakter. Besonders hervorzuheben ist die besondere Lage auf der Gartenebene mit direktem Zugang zum Garten. In Kombination mit dem überdachten Balkon entsteht hier ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente mit viel Ruhe und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Die hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bosch-Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch. Auch die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude wurden bereits durchgeführt, sodass aktuell keine größeren Maßnahmen geplant sind. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung, Gartenzugang sowie Garage und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kiersper Immobilienmarkt.

• Hochwertige Nobilia-Einbauküche • Bosch-Markengeräte • Elektrische Rollläden • Zwei moderne Badezimmer • Balkon mit Gartenzugang • Garage • Zusätzlicher Stellplatz • Ruhige Wohnlage •Gepflegte Gemeinschaftsanlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnstraße von Kierspe. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Ruhe, die gewachsene Nachbarschaft und die stabile Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Wohnungen in vergleichbarer Größe, Ausstattung und Lage sind im direkten Umfeld nur selten verfügbar, wodurch die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

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Hinweis zur Maklerprovision

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des beurkundeten Kaufpreises an.

Gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) wird keine Umsatzsteuer erhoben und daher auch nicht ausgewiesen.

Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.